Eenmalige schenking van ouders voor aankoop huis

Willen je ouders of anderen je financieel helpen met je woning? Bijvoorbeeld door een deel van de aankoopprijs te betalen, te helpen met de aflossing of een verbouwing te financieren? Dan ziet de Belastingdienst dit als een schenking. Zolang het bedrag onder de vrijstelling blijft, is de schenking wel belastingvrij.

Schenking aankoop woning

Tot 2022 mogen ouders je een significant bedrag schenken voor de aankoop van een woning. Je mag van je ouders in 2022 eenmalig maximaal 106.671 ontvangen voor dit doel als jij of je partner tussen de 18 en 40 jaar oud is.

De vrijstelling is niet alleen voordelig voor jou, als ontvanger, je ouders kunnen hier ook voordeel uit halen. Het schenken van geld betekent namelijk dat hun vermogen daalt, waardoor ze minder vermogensrendementsheffing betalen. Daarnaast biedt deze vrijstelling voordelen voor vermogende ouderen. Met een lager eigen vermogen betalen zij namelijk minder eigen bijdrage aan het verblijf in een verzorgingshuis en hebben zij wellicht recht op hogere toeslagen.

Let op! Vanaf 2023 mogen ouder hun kinderen tussen 18 en 40 jaar nog maximaal 28.947 euro schenken voor de eigen woning. In 2024 wordt de schenkvrijstelling voor de woning helemaal afgeschaft.

Geen schenking voor aankoop woning?

De verhoogde vrijstelling is helaas niet voor iedereen weggelegd, omdat niet alle ouders zo’n hoog bedrag kunnen schenken. Toch moeten starters steeds meer eigen geld inleggen als zij een eigen woning kopen. In 2023 mag je nog maar 100 procent van de koopsom in de hypotheek financieren. Je mag dan dus alleen de koopsom financieren in de hypotheek. 

Tip! Het best kun je dus zelf al op tijd beginnen met sparen voor je eigen woning. In het artikel ‘Hoeveel sparen voor een huis’ vind je tips over hoe en hoeveel je moet sparen als je een woning wilt kopen.